Ванкувер готовится к довыборам на фоне экономических вызовов и торговых тарифов

Ванкувер находится на пороге важных событий: приближаются довыборы двух новых членов городского совета, а экономика центра города продолжает восстанавливаться после пандемии COVID-19. Одновременно строительная отрасль Британской Колумбии готовится к возможным последствиям новых тарифов, введенных администрацией президента США Дональда Трампа. Эти события формируют сложную картину текущей ситуации в городе, где наряду с проблемами появляются и новые возможности.

В эту субботу, 5 апреля 2025 года, жители Ванкувера смогут проголосовать за двух новых членов городского совета из 13 кандидатов. Избирательные участки будут открыты с 8 утра до 8 вечера в 25 удобных локациях по всему городу. Как сообщает официальный сайт города, явка избирателей во время досрочного голосования уже побила рекорды: 7 671 бюллетень был подан 26 марта и 1 апреля, что на 84% больше, чем на довыборах 2017 года.

Для участия в голосовании избиратели должны соответствовать определенным критериям: быть не моложе 18 лет, иметь канадское гражданство, проживать в Британской Колумбии не менее 6 месяцев до регистрации, быть жителем Ванкувера или владеть недвижимостью в городе более 30 дней. Регистрация доступна непосредственно на избирательных участках при предъявлении двух документов, удостоверяющих личность, или одного документа с торжественной декларацией. Все избирательные участки оборудованы для поддержки разнообразных потребностей избирателей, включая приоритетный доступ, голосование у обочины, многоязычную помощь и услуги перевода на более чем 180 языков.

Тем временем, согласно новому отчету Ассоциации по улучшению деловой среды центра Ванкувера (Downtown Vancouver Business Improvement Association), экономика центра города продолжает восстанавливаться после пандемии COVID-19, но сталкивается с рядом проблем. Как сообщает Global News, в отчете "Состояние центра города" выделены четыре ключевые области силы: туризм, крупные мероприятия, общественный транспорт и уровень вакантности офисных помещений. Однако общее количество посещений центра города снизилось почти на 8% в прошлом году, что стало первым падением за три года.

Розничные транзакции незначительно выросли на 1,2% в 2024 году, но транзакции в ресторанах упали на 6,2% по сравнению с предыдущим годом. При этом средний размер транзакций как в розничной торговле, так и в ресторанах снизился на 2% по сравнению с 2023 годом. "Мы видим, что больше людей приходят в центр города за покупками, но они тратят немного меньше денег. Это говорит нам о том, что инфляция берет свое, но люди по-прежнему заинтересованы в посещении центра города", — отметила Джейн Талбот, президент и генеральный директор Downtown Van.

Уровень вакантности торговых помещений в центре города составил 14,9%, что выше, чем 13,7% в 2023 году, и значительно превышает общегородской показатель в 9,9%. Особенно тревожная ситуация наблюдается на улице Гранвилл, где уровень вакантности вырос с 22,1% в 2023 году до почти 30% в прошлом году. Джон Клеридес из Maquis Wine Cellar охарактеризовал ситуацию как "катастрофу", призывая городские и провинциальные власти признать важность малого бизнеса для здоровья города.

Несмотря на мрачную статистику, в отчете отмечаются положительные показатели в секторах туризма, кино и технологий. Заполняемость отелей в центре города достигла 80,4% в 2024 году, с увеличением спроса на 14,9%, причем концерты Тейлор Свифт в декабре обеспечили заметный рост. Количество посетителей центра города из-за пределов Британской Колумбии также выросло более чем на 50%, составив 5,5% от общего числа посещений. Круизная индустрия установила новые рекорды, доставив в центр города 1,32 миллиона посетителей (рост на 7%). Однако нехватка гостиничных номеров и медленный рост предложения продолжают сдерживать развитие отрасли.

В то же время строительная отрасль Британской Колумбии готовится к возможным последствиям тарифов, введенных администрацией президента США Дональда Трампа. Как сообщает Business in Vancouver, хотя Канада избежала наихудшего сценария "Дня освобождения" Трампа, строительная индустрия провинции не спешит праздновать. "Интересно, что многие, кажется, вздохнули с облегчением, поскольку мы не попали в тот список, который был представлен в Розовом саду", — сказал Крис Этчисон, президент Ассоциации строительства Британской Колумбии (BCCA). "Но это также продолжило хаос и неопределенность для строительной отрасли. Ничего на самом деле не было решено в результате вчерашнего объявления".

BCCA предоставляет специальные программы для своих членов, связанные с участием в тендерах, заключением контрактов и распределением рисков, и будет продолжать добиваться законодательства о своевременных платежах, поскольку премьер-министры объединяются против администрации Трампа и внедряют большую межпровинциальную стандартизацию. Еще одним стимулом для отрасли могут стать крупномасштабные проекты, запланированные или уже реализуемые по всей провинции. Эти трудоемкие проекты могут помочь смягчить потенциальную боль, вызванную тарифами и контртарифами, считает Этчисон.

Согласно отчету организации BuildForce Canada, занятость в строительстве в нежилом секторе Британской Колумбии, как прогнозируется, вырастет на 10% к 2034 году, поскольку крупные проекты обеспечивают здоровый поток текущей и будущей работы. Текущая деятельность в коммерческом и институциональном секторах включает крупные больничные проекты и модернизацию общественного транспорта в Нижнем материке, а также горнодобывающие проекты и проекты по сжиженному природному газу на севере. Также ведутся значительные работы в сфере коммунальных услуг, такие как строительство очистных сооружений и сейсмическая модернизация гидроэлектрической инфраструктуры.

Однако в отчете BuildForce отмечается, что занятость в жилищном строительстве, в отличие от промышленного, коммерческого и институционального секторов, может вырасти всего на 1% к 2034 году. Это связано с прогнозируемым сокращением инвестиций в новое жилье и занятости в новом жилищном строительстве на 12% и 21% соответственно. Спасением могут стать ремонтные работы, сказал Билл Феррейра, исполнительный директор BuildForce. Занятость, связанная с ремонтом, может вырасти на 36% к 2034 году из-за старения жилищного фонда, нехватки земли и большей плотности застройки.

Уже до торгового конфликта количество новостроек на душу населения в Британской Колумбии было на самом низком уровне как минимум за десятилетие, не считая пандемийного 2020 года, согласно октябрьскому анализу Делового совета Британской Колумбии. Поскольку торговый конфликт угрожает еще больше подорвать жилищное строительство и увеличить затраты на материалы, Этчисон из BCCA призывает работников отрасли проявлять осторожность и благоразумие, отмечая, что "когда в строительной отрасли царит неопределенность, возникает чувство опасения, когда бизнес не может полностью свободно начать снова нанимать людей".

❮ ❯

Рекордная явка на довыборах в Ванкувере и проблемы с плесенью в арендуемом жилье

В Ванкувере наблюдается беспрецедентная активность избирателей на досрочном голосовании в рамках довыборов, назначенных на 5 апреля. Тем временем, в другой части Британской Колумбии арендаторы жилья столкнулись с серьезной проблемой плесени, которая привела к судебному разбирательству с домовладельцем.

Город Ванкувер сообщает о рекордном количестве голосов, поданных в ходе досрочного голосования на довыборах, которые проводятся для заполнения двух вакантных мест в городском совете. Согласно заявлению Натти Шмид, менеджера по коммуникациям и информационной работе избирательной комиссии города, за два дня досрочного голосования было подано 7 671 голосов, а также запрошено 6 400 бюллетеней для голосования по почте.

Довыборы были объявлены в конце января после отставки члена городского совета Адриан Карр (Партия зеленых Ванкувера) и Кристин Бойл (OneCity), которая освободила свое место осенью после избрания в провинциальное законодательное собрание. Эти выборы проходят примерно через 2,5 года после начала четырехлетнего мандата нынешнего совета и рассматриваются как показатель удовлетворенности жителей направлением деятельности правящей партии ABC Vancouver в вопросах общественной безопасности, финансовой ответственности, развития и плотности застройки.

Досрочное голосование проводилось в одном месте — в здании мэрии — 26 марта и 1 апреля. В первый день было подано 2 876 бюллетеней, а во второй — 4 795, что значительно превысило предыдущий рекорд примерно в 2 500 бюллетеней, поданных на одном избирательном участке в любых выборах. По словам Шмид, после первых двух дней досрочного голосования избиратели Ванкувера подали в общей сложности 7 671 бюллетень, что на 84% больше, чем за два дня досрочного голосования в 2017 году.

Город также отметил значительный отклик на голосование по почте, которое было расширено для всех имеющих право голоса избирателей на этих довыборах. Хотя срок получения бюллетеней для голосования по почте уже истек, с 18 марта было запрошено 6 400 бюллетеней по сравнению с 647 в 2017 году, когда голосование по почте было ограничено лицами, отвечающими определенным критериям. Явка на досрочное голосование составляет примерно 1,67% от общего числа избирателей, а запросы на голосование по почте — примерно 1,4%.

В день всеобщего голосования 5 апреля в городе будут открыты 25 избирательных участков с 8:00 до 20:00. Кандидаты, участвующие в гонке, надеются на более высокую явку, чем в 2017 году, когда только около 11% избирателей проголосовали за Гектора Бремнера из NPA, набравшего 13 372 голоса. Сотрудники городской администрации отметили, что исторически довыборы в Ванкувере характеризовались низкой явкой избирателей, но голосование в 2025 году превзошло ожидания.

В другой части Британской Колумбии арендаторы жилья столкнулись с серьезной проблемой плесени, которая привела к судебному разбирательству. Согласно сообщению, арендаторы обнаружили гриб, растущий в ванной комнате их арендуемого жилья, что вызвало опасения относительно наличия плесени и возможных проблем со здоровьем. Несмотря на это, им все равно пришлось заплатить домовладельцу почти 1 000 долларов за ущерб и другие расходы.

Арендодатель подал заявление о разрешении спора в соответствии с Законом о жилищной аренде (RTA) для возмещения ущерба, причиненного возвращаемому жилью, денег, причитающихся за аренду и коммунальные услуги, а также для удержания всего или части залога за сохранность имущества. Арендаторы, в свою очередь, подали иск о возмещении ущерба и возврате части их личного имущества, первоначально предъявив претензии на сумму, превышающую допустимый лимит в Суде мелких тяжб, а затем сузив свои требования до материальных потерь, предполагаемых медицинских расходов, предполагаемых материальных потерь, компенсации морального ущерба, а также расходов на хранение и восстановление.

Аренда началась 1 декабря 2022 года с ежемесячной платой в размере 2 000 долларов и залогом в размере 1 000 долларов. При заселении арендаторов плесень не была обнаружена, хотя в отчете о состоянии жилых помещений и их содержимого были отмечены некоторые проблемы, включая пятна, царапины и отметины, а также вентиляционное отверстие сушилки. Арендодатель и арендатор согласились с тем, что выхлопная труба сушилки была отсоединена при заселении, и арендатор считал, что это привело к выдуванию горячего воздуха в помещение, вызывая проблемы с кожей у членов семьи, включая их маленькую дочь.

В конце января 2023 года арендаторы заметили гриб, растущий в ванной комнате главной спальни. Сын арендодателя немедленно удалил его, заново загерметизировал душ и купил краску, однако дальнейшего исследования области за стеной проведено не было. После обнаружения гриба арендаторы заподозрили наличие более серьезной проблемы с плесенью и сообщили арендодателю о своих опасениях, отметив необходимость проведения тестирования и восстановительных работ. Арендодатель сказал, что сделает это в начале апреля, когда вернется из Мексики.

16 марта 2023 года арендаторы уведомили арендодателей по электронной почте о том, что они выезжают 15 апреля 2023 года из-за плесени. Арендодатель ответил: "Спасибо, принято". В электронном письме не упоминалась арендная плата за период с 16 марта по 15 апреля. 2 апреля 2023 года арендодатель спросил об оплате половины месячной арендной платы за апрель 2023 года. Вскоре после этого арендаторы сказали, что они отказываются от своего залога за сохранность имущества в счет арендной платы за апрель.

Арендаторы покинули арендуемое жилье 7 апреля 2023 года, отметив, что "больше невозможно жить в арендуемом жилье из-за антисанитарных условий". Однако они оставили некоторые вещи, которые арендодатель обнаружил во время осмотра при выезде 15 апреля 2023 года. Ключи не были возвращены. Арендатор заявил, что помещение представляло собой "биологическую опасность", и когда они пытались вернуться, чтобы забрать свои вещи, у них появлялась сыпь и боль в груди.

Арбитр Совета по жилищной аренде (RTB) решил, что арендаторы должны оплатить первую половину марта (поскольку они освободили помещение в середине апреля), но не несут ответственности за вторую половину марта. Счета были разделены пополам, и арендодателю было присуждено 158,96 долларов. Арендодатель также получил компенсацию за хранение вещей арендаторов, юридическое объявление, расходы на свалку, мусорные пакеты, труд по обращению с вещами и ущерб за общую чистоту помещения. Кроме того, арендодателю было присуждено 102,14 доллара за четыре замка, которые пришлось перекодировать, поскольку арендатор не вернул ключи, и 25,00 долларов за их труд.

Арбитр не был убежден, что плесень в арендуемом помещении вызвала проблемы со здоровьем арендатора. Хотя они признали, что в части помещения была плесень и гриб, это не доказывало, что эта проблема вызвала проблемы со здоровьем. В итоге арендодателю был предоставлен денежный ордер на арендную плату, коммунальные услуги, центр хранения, юридическое объявление, расходы на свалку, расходы на мусор, топливо, замки, уборку и рабочее время. Они также сохранили залог за сохранность имущества в размере 1 075,71 доллара (с процентами). Оставшаяся сумма за вычетом залога, присужденного арендодателю, составляет 974,91 доллара.

❮ ❯

Тесла, инфраструктура и новые назначения: обзор событий в Ванкувере

Ванкувер, крупнейший город провинции Британская Колумбия, находится в центре нескольких значимых событий, затрагивающих как автомобильную индустрию, так и городскую инфраструктуру. От исключения Tesla из международного автосалона до масштабных инвестиций в очистные сооружения и новых назначений в местных компаниях — эти события формируют будущее региона и отражают более широкие тенденции в экономике и экологической политике Канады.

Исключение Tesla из Ванкуверского автосалона: вопрос безопасности, а не политики

Исполнительный директор Ванкуверского международного автосалона Эрик Николл принял, по его словам, "самое трудное решение" в своей карьере, когда 18 марта, за день до открытия выставки, Tesla была исключена из числа участников мероприятия. Это решение было принято на фоне усиливающегося вандализма в отношении дилерских центров Tesla по всей Северной Америке и угроз насилия, связанных с ожидаемыми демонстрациями на территории выставки.

Как подчеркнул Николл, решение было продиктовано исключительно соображениями безопасности посетителей и экспонентов, а не политическими мотивами. "Никакое количество охраны на месте не могло гарантировать предотвращение потенциальных инцидентов с демонстрантами, вооруженными баллончиками с краской или молотками", — пояснил он. Решение об исключении Tesla формировалось в течение нескольких недель, с конца февраля по середину марта, когда насилие и вандализм в отношении компании резко усилились.

Несмотря на напряженную ситуацию, предшествовавшую выставке, и окончательное решение исключить Tesla, Николл стремится вернуть производителя электромобилей в список участников в следующем году. "Если не будет эскалации ситуаций, которые могут создать угрозу безопасности, мы будем рады их возвращению. Они являются пионерами в производстве электромобилей, и у них есть автомобили, которые потребители хотят видеть. Нам просто нужно делать это безопасно", — отметил он.

Канада и Британская Колумбия финансируют модернизацию очистных сооружений Ванкувера

Правительства Канады и Британской Колумбии заключили соглашение о финансировании первого этапа модернизации очистных сооружений на острове Иона в Ванкувере. Согласно информации Smart Water Magazine, в рамках Канадского фонда жилищной инфраструктуры (CHIF) будет выделено 250 миллионов канадских долларов (около 173 миллионов долларов США) федерального финансирования на пятилетний период. Эта сумма соответствует вкладу провинции в 250 миллионов канадских долларов, выделенному на проект в 2023 году.

Финансирование представляет собой важный шаг к преобразованию устаревшего объекта 1963 года в современное предприятие, способное обслуживать растущее население, которое, по прогнозам, достигнет 950 000 человек к 2051 году, и соответствовать современным стандартам очистки сточных вод. Модернизированное предприятие будет включать технологию третичной очистки для улучшения качества воды, сбрасываемой в море Салиш, и поддержки экологического восстановления в региональном парке Иона-Бич.

Проект модернизации очистных сооружений на острове Иона является частью более широкого комплекса проектов стоимостью 9,9 миллиардов канадских долларов, которые включают экологические элементы, восстановление ресурсов и функции устойчивости к изменению климата, такие как восстановление биогаза для получения энергии, использование очищенной воды, а также адаптацию к сейсмической активности и повышению уровня моря. Эти перспективные элементы поддерживают региональные цели по углеродной нейтральности и устойчивому развитию.

Argo Living Soils Corp. назначает нового члена совета директоров

Компания Argo Living Soils Corp., базирующаяся в Ванкувере, объявила о назначении Скотта Смейла в совет директоров. Смейл обладает 35-летним опытом в области проектирования, строительства и управления проектами для крупных коммерческих строительных объектов. Он работал в Канаде и США в качестве мастера, коммерческого суперинтенданта, суперинтенданта по высотным конструкциям, а в настоящее время является менеджером по строительству крупномасштабных коммерческих проектов, включая несколько складов Costco и Vancouver Center II.

Генеральный директор компании Роберт Интайл отметил: "Мы рады приветствовать Скотта в совете директоров Argo. Его многолетний опыт и экспертиза в коммерческом строительстве станут неоценимым активом для Argo, поскольку мы выходим на рынок инновационных добавок для бетона". Это назначение подчеркивает стратегическое направление компании на расширение своего присутствия в секторе экологически чистых строительных материалов.

Компания Argo Living Soils, основанная в 2018 году, занимается разработкой устойчивых решений в сельском хозяйстве и строительстве. Компания заключила несколько глобальных соглашений о исследованиях и разработках для продвижения создания биоугля, графена, почвенных добавок, живых почв, биоудобрений, вермикомпоста и сложных экстрактов, все из которых адаптированы для высокоценных культур. Теперь компания расширяет свой фокус, включая технологии зеленого бетона и графена в свои почвенные и бетонные инновации.

❮ ❯

Amtrak возобновляет ограниченное железнодорожное сообщение по маршруту North Cascades через Беллингем

После почти недельного перерыва в обслуживании из-за проблем с безопасностью, компания Amtrak объявила о возобновлении железнодорожного сообщения по популярному маршруту North Cascades между Сиэтлом (США) и Ванкувером (Канада). Это важное событие для пассажиров, полагающихся на данный маршрут, особенно в свете растущей популярности железнодорожных перевозок в регионе.

Согласно заявлению Amtrak, опубликованному в понедельник, два поезда возобновят нормальное обслуживание во вторник на маршруте Amtrak Cascades. Это стало возможным благодаря замене пассажирских вагонов, которые ранее были сняты с эксплуатации из-за опасений по поводу безопасности. "По мере поступления дополнительных вагонов в течение следующей недели они будут оперативно вводиться в эксплуатацию, заменяя автобусы, которые в настоящее время обслуживают маршрут. Цель — быстро восстановить все рейсы, хотя и с ограниченным количеством вагонов в каждом поезде", — сообщает Amtrak.

Большинство поездов будут иметь меньшее количество доступных мест: два вагона эконом-класса, 17 мест бизнес-класса и вагон-кафе. Это временное ограничение, пока компания продолжает работу по полному восстановлению сервиса. Нарушения в обслуживании происходят в то время, когда Amtrak модернизирует свой парк современными вагонами и наблюдает значительный рост пассажиропотока как на северо-западе США, так и по всей стране.

Статистика показывает впечатляющий рост популярности железнодорожных перевозок в регионе. По данным Amtrak, пассажиропоток на маршруте между Портлендом и Ванкувером увеличился на 41% за прошлый год. В 2024 году маршрут Amtrak Cascades перевез 941 727 пассажиров. Департамент транспорта штата Вашингтон в своем декабрьском отчете о состоянии обслуживания сообщил о 739 000 пассажиров с января по сентябрь 2024 года, что на 36% больше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.

Маршрут North Cascades имеет важное значение для транспортного сообщения между США и Канадой, проходя через живописные районы Тихоокеанского Северо-Запада. Беллингем, расположенный примерно в 90 милях к северу от Сиэтла и в 55 милях к югу от Ванкувера, является одной из ключевых остановок на этом маршруте. Восстановление железнодорожного сообщения особенно важно для местных жителей и туристов, предпочитающих экологичный и комфортный способ передвижения между этими крупными городами.

❮ ❯

Amtrak временно сокращает железнодорожное сообщение с Ванкувером из-за коррозии вагонов

Компания Amtrak значительно сократила железнодорожное сообщение между Ванкувером и американскими городами, включая Сиэтл и Портленд, заменив большую часть поездов автобусами. Причиной стало обнаружение серьезной коррозии в пассажирских вагонах, что вызвало опасения относительно их структурной целостности в случае аварии. Однако уже с 1 апреля компания начала восстанавливать часть железнодорожного сообщения, используя вагоны с других маршрутов.

Согласно информации CBC, Amtrak вывел из эксплуатации 26 пассажирских вагонов на маршруте Cascades после того, как во время плановых проверок была обнаружена коррозия. Представитель компании Келли Джаст пояснила, что коррозия достигла уровня, вызывающего беспокойство о структурной целостности вагонов в случае столкновения. Всего по всей сети Amtrak было снято с эксплуатации 70 вагонов модели Bombardier Horizon, которые находились в эксплуатации с 1989 года.

Маршрут Cascades включает 18 остановок, соединяя Ванкувер на севере с Юджином (штат Орегон) на юге. Компания подчеркнула, что решение о снятии вагонов с эксплуатации никак не связано с объемом пассажиропотока между Канадой и США. Пассажирам, которые уже приобрели билеты на поезд, но не желают пользоваться автобусом, предлагается полный возврат средств. Важно отметить, что в отличие от поездов, в автобусах нет бизнес-класса, поэтому пассажирам, купившим билеты повышенного класса, будет возмещена разница в стоимости.

По данным Seattle Times, Amtrak начал восстанавливать железнодорожное сообщение уже со вторника, 2 апреля, почти через неделю после вывода большинства вагонов из эксплуатации. Для замены компания использует вагоны типа Amfleet 1 с других железнодорожных систем по всей территории США. Первые "спасательные" вагоны прибыли из Чикаго, что позволило восстановить маршруты №516 и №519 между Сиэтлом и Ванкувером.

В течение недели планируется интеграция дополнительных вагонов из Нью-Йорка, Северной Каролины и Среднего Запада, что в конечном итоге должно привести к полному восстановлению сервиса, хотя и с меньшим количеством вагонов в составах поездов. Представитель Amtrak не смогла уточнить, насколько уменьшится количество мест для пассажиров, а также сколько именно вагонов заменят 26 выведенных из эксплуатации. Кроме того, компания пока не имеет точного графика возвращения отремонтированных вагонов Horizon на маршрут Cascades.

В то время как железнодорожное сообщение с Ванкувером восстанавливается, жители и гости Метро Ванкувера могут насладиться весенним фестивалем тюльпанов Botanica Tulip Festival, который возвращается в Чилливак этой весной. Фестиваль, который предварительно начнется 11 апреля, предложит посетителям возможность увидеть более двух миллионов тюльпанов более 80 сортов на 14-акровой ферме, принадлежащей семье Полс с 1948 года.

Новинкой этого года станет колесо обозрения, с которого посетители смогут увидеть цветочные поля с высоты. "Мы рады снова приветствовать посетителей в этом незабываемом сезоне", - сказала Джен Гисбрехт, совладелец и соуправляющий Botanica Flower Festivals and Farm. Фестиваль будет работать ежедневно с 9 утра до 6 вечера до середины мая, а колесо обозрения будет функционировать со вторника по воскресенье во второй половине дня до 4 мая. Дети до четырех лет могут посетить фестиваль бесплатно, а домашние животные на поводке также приветствуются.

❮ ❯